J’ai emménagé dans ma belle-famille. Mon mari veut payer l’hypothèque de ses parents, mais elle viendra de mon revenu. Comment puis-je me protéger?

Cher Moneyist,

Je me suis mariée récemment et j’ai emménagé dans la maison de mon mari qu’il partage avec ses parents. (Son nom et le nom de ses parents figurent sur l’acte.) Actuellement, nous payons un petit montant de loyer, mais mon mari espère prendre l’hypothèque de la maison au cours des deux prochaines années. Je suis le soutien de famille, et donc la majorité (ou même la totalité) de l’argent qui irait à l’hypothèque proviendrait de moi.

Avant de m’engager pleinement, dois-je prendre des précautions? Ou quels sont les risques auxquels je pourrais être confronté? Je m’inquiète de ce qui se passerait si je finissais par payer leur maison et qu’ils voulaient la vendre ou que mes beaux-parents décèdent, ou s’ils décident de donner leur part de la maison à la sœur de mon mari, ou si mon mari et moi nous séparons (ce qui est plutôt le pire des cas).

Dans tous ces cas, aurais-je droit à quelque chose avec la maison? Malheureusement, vous pouvez parfois vous faire foutre à cause de votre famille. Comment éviter que cela ne se produise? Je veux aider à payer l’hypothèque. J’aimerais penser que mon mari et sa famille ne feraient rien de fâcheux, mais j’aimerais quand même prendre des précautions. Je vis dans la région de la baie de San Francisco.

Merci de votre aide.

Belle-fille

Le Moneyist: Ma belle-sœur a emménagé avec sa mère, a changé son testament, a créé une nouvelle fiducie et a tout hérité. Est-il trop tard pour revendiquer ce qui nous appartient de droit?

Chère belle-fille,

Ce n’est pas une bonne idée d’utiliser les fonds du mariage pour rembourser l’hypothèque de votre belle-famille, en particulier compte tenu de tous les scénarios potentiels que vous exposez. Il y en a probablement quelques autres auxquels vous n’avez pas pensé, mais ils finissent tous au même endroit. Vous utilisez votre revenu, qui pourrait être utilisé pour créer de la richesse et / ou rembourser votre propre hypothèque, et vous retrouverez avec la moitié ou le quart d’une maison lorsque vous avez terminé.

Avant d’utiliser vos propres fonds à cette fin, vous auriez besoin que vos parents signent une demande de démission pour céder 50% de la maison à vous et à votre mari, et / ou concluent un accord dans lequel vous êtes tous les deux propriétaire de la maison et de votre logement. les lois ont le droit d’y vivre pour le reste de leur vie. Mettez vos têtes ensemble et payez votre propre hypothèque.

La Californie est un état de propriété communautaire. Mais l’héritage est généralement considéré comme une propriété distincte. Mais ce n’est pas si clair et sec. Selon Fernandez & Karney, un cabinet d’avocats basé à Santa Monica, en Californie, “ Une grande partie du travail dans le processus de divorce consiste à déterminer où les biens séparés et communautaires se sont mélangés au cours du mariage. ”

Le Moneyist: Le testament de ma mère dit que son petit ami peut vivre chez elle après sa mort. Puis-je quand même le renvoyer si l’acte m’est transféré?

Étant donné que vous utiliseriez des fonds matrimoniaux pour payer la part de l’hypothèque de votre mari, sa part de la maison devrait alors passer d’une propriété séparée à une propriété communautaire où vous possédez tous les deux 50% de sa moitié. De même, si vous apportiez des améliorations à cette maison, sa partie de la propriété deviendrait propriété de la communauté.

Mais c’est compliqué. Assurez-vous que vos beaux-parents et votre mari acceptent tout par écrit avant de verser des contributions à leur moitié de l’hypothèque. Comme vous le dites, vous pourriez rembourser toute cette hypothèque, vos beaux-parents pourraient mourir, la maison étant partagée à 50/50 entre votre mari et sa sœur, vous divorcez de votre mari et vous vous retrouvez avec un quart de maison.

Si cette chronique ne prouve rien d’autre, c’est que les familles et les personnes en qui vous avez le plus confiance dans le monde peuvent parfois être les plus imprévisibles.

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