Les locataires ne peuvent pas être expulsés jusqu’à la fin de l’année en raison d’un coronavirus, déclare le CDC

Les Centers for Disease Control and Prevention utilisent leur autorité pour mettre en œuvre un moratoire temporaire sur les expulsions jusqu’à la fin de l’année, a déclaré mardi soir l’administration Trump.

Le moratoire du CDC s’appliquera à tous les logements locatifs du pays jusqu’au 31 décembre et entrera en vigueur immédiatement, ont déclaré de hauts responsables de l’administration. Le précédent moratoire fédéral sur les expulsions créé par la Loi CARES qui a pris fin à la fin de juillet ne s’appliquait qu’aux logements financés par le gouvernement fédéral, y compris les logements locatifs avec hypothèques soutenus par Fannie Mae.
FNMA,
-1,33%
et Freddie Mac
FMCC,
-1,78%
.

Le moratoire s’appuie sur un précédent décret du président Trump qui a ordonné au ministère de la Santé et des Services sociaux et au CDC de déterminer si l’arrêt des expulsions était nécessaire pour contenir la propagation du virus à l’origine du COVID-19.

«Le président Trump s’est engagé à aider les Américains qui travaillent dur à rester chez eux et à lutter contre la propagation du coronavirus», a déclaré le secrétaire de presse adjoint de la Maison Blanche, Brian Morgenstern, lors d’un point de presse mardi.

Le moratoire s’appliquera à tout État où il n’y a pas déjà une interdiction plus protectrice en vigueur. Plusieurs États ont encore des moratoires sur les expulsions, y compris la Californie. Plus tôt mardi, le secrétaire au Trésor, Steven Mnuchin, a déclaré à un panel de la Chambre des représentants américaine que le moratoire couvrirait environ 40 millions de locataires.

Les locataires seront éligibles à la protection du moratoire s’ils ont reçu un paiement d’impact économique, ou un chèque de relance, comme le prévoit la loi CARES. Par conséquent, les locataires célibataires ne doivent pas gagner plus de 99 000 $ par année, tandis que les couples déclarant conjointement peuvent gagner jusqu’à 198 000 $ par année.


Environ 40 millions de personnes seront couvertes par le moratoire national sur les expulsions, selon le secrétaire au Trésor Steven Mnuchin.

Pour être couverts par le moratoire du CDC, les locataires doivent remplir un formulaire, qui, selon les hauts responsables de l’administration Trump, serait disponible sur le Federal Register et sur le site Web du CDC. Les locataires doivent indiquer qu’ils n’ont pas les moyens de payer leur loyer en entier et qu’ils deviendraient sans abri ou emménageraient dans des logements collectifs. Les locataires doivent également être en mesure de prouver qu’ils ont fait un effort pour recevoir une aide gouvernementale et qu’ils ne pouvaient pas payer le loyer.

Les locataires sont ensuite invités à fournir la déclaration signée à leur propriétaire. Les propriétaires seront toujours autorisés à expulser des locataires dans certains cas, par exemple lorsque le locataire a détruit une propriété ou constitue une menace pour la santé ou la sécurité des voisins.

«Dans le contexte d’une pandémie, les moratoires d’expulsion – comme la quarantaine, l’isolement et la distanciation sociale – peuvent être une mesure de santé publique efficace utilisée pour empêcher la propagation de maladies transmissibles», a déclaré le CDC dans une ordonnance non publiée de l’agence sur le Federal Register concernant son choix d’appliquer l’interdiction à l’échelle nationale.

Le moratoire ne dispense cependant pas les locataires de payer le loyer. Cet argent est toujours dû aux propriétaires, et les hauts responsables de l’administration ont déclaré que les locataires devraient toujours essayer de faire des paiements partiels lorsqu’ils ne peuvent pas se permettre de payer intégralement.


«Bien qu’un moratoire sur les expulsions soit une étape essentielle, il s’agit d’une demi-mesure qui prolonge une falaise financière pour que les locataires tombent lorsque le moratoire expire et que le loyer est dû.»

– Diane Yentel, présidente et chef de la direction de la National Low Income Housing Coalition

Les défenseurs du logement ont déclaré que le déménagement était «attendu depuis longtemps», mais ont appelé à une aide supplémentaire aux locataires confrontés à des difficultés financières dans un contexte de chômage historiquement élevé causé par la pandémie.

«Comme nous l’avons dit depuis cinq mois, le moins que le gouvernement fédéral doive faire est d’assurer à chacun de nous que nous ne perdrons pas nos maisons au milieu d’une pandémie mondiale: l’action de l’administration le ferait et soulagera la menace croissante d’expulsion pour des millions de familles anxieuses », a déclaré Diane Yentel, présidente-directrice générale de la National Low Income Housing Coalition.

«Mais si un moratoire sur les expulsions est une étape essentielle, c’est une demi-mesure qui prolonge une falaise financière pour que les locataires tombent lorsque le moratoire expire et que le loyer est dû», a ajouté Yentel, tout en appelant le Congrès à adopter un autre COVID. -19 facture de secours avec au moins 100 milliards de dollars d’aide d’urgence au loyer. Auparavant, certains législateurs et militants ont appelé à l’annulation du loyer pendant la pandémie.

Lors de la réunion d’information de mardi, les responsables de l’administration Trump ont déclaré que les locataires et les propriétaires auraient accès aux fonds d’urgence déjà en place, y compris des milliards de dollars de subventions du ministère du Logement et du Développement urbain et le fonds de secours contre les coronavirus de 142 milliards de dollars du département du Trésor.

Les responsables de l’administration n’ont toutefois pas pu préciser si le moratoire des CDC empêcherait les expulsions. Les défenseurs du logement et du droit ont exprimé des inquiétudes quant au fait que les propriétaires ont déposé des expulsions contre de nombreuses personnes dans tout le pays qui auraient dû être protégées par le moratoire de la loi CARES.