Les prix des maisons au Royaume-Uni atteignent un niveau record en août

Les prix des logements au Royaume-Uni ont atteint un niveau record en août, alimentés par une demande refoulée et des taux hypothécaires records, selon de nouveaux chiffres de Nationwide.

La plus grande société de construction de Grande-Bretagne a déclaré que les prix avaient bondi de 2% en août, après une hausse de 1,8% en juillet, marquant la plus forte augmentation mensuelle depuis février 2004.

La croissance annuelle des prix des logements a bondi à 3,7% le mois dernier, contre 1,5% en juillet.

Le prix moyen était de 224 123 £ (298 864 $) en août, contre un peu moins de 170 000 £ il y a 10 ans, a déclaré Nationwide.

Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a déclaré que le rebond des prix reflète la reprise étonnamment rapide de l’activité sur le marché du logement depuis l’assouplissement des restrictions de verrouillage.

«Ce rebond reflète un certain nombre de facteurs. La demande refoulée se fait sentir, là où les décisions prises de déménager avant le verrouillage progressent. Les changements de comportement peuvent également stimuler l’activité, car les gens réévaluent leurs besoins et leurs préférences en matière de logement en raison de la vie en lock-out », a-t-il déclaré.

Le marché du logement a été durement touché en mars au plus fort du verrouillage, les agents immobiliers ayant été contraints de fermer leurs bureaux et les visites n’étaient pas autorisées.

Mercredi, Barratt Developments, le plus grand constructeur de maisons de Grande-Bretagne
BDEV,
+ 6,95%
a supprimé un dividende spécial de 175 millions de livres sterling payable en novembre 2021, alors que le bénéfice du premier semestre a chuté de 46% à la suite d’une «perturbation sans précédent» des ventes et des activités de construction causée par la pandémie.

Susannah Streeter, analyste principale des investissements et des marchés chez Hargreaves Lansdown, a déclaré que les prochains mois seraient cruciaux pour Barratt car, bien que le groupe ait démontré sa force pendant le verrouillage, une récession prolongée s’avérerait un test encore plus difficile.

«Le programme de congé financé par les contribuables, les congés hypothécaires et l’interdiction des expulsions devraient tous être annulés à l’automne, ce qui pourrait avoir des implications majeures sur la demande de logements à l’avenir», a-t-elle déclaré.

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Les actions de Barratt ont augmenté de 6,91% dans les échanges tôt le matin à Londres.

Gardner a déclaré que les tendances devraient se poursuivre à court terme, encore renforcées par le congé du droit de timbre récemment annoncé par le chancelier Rishi Sunak – la taxe de transfert payée lors de l’achat d’une maison.

Cependant, Gardner a averti que la plupart des prévisionnistes s’attendent à ce que les conditions du marché du travail s’affaiblissent considérablement dans les trimestres à venir, en raison des séquelles de la pandémie et de la fin des programmes de soutien du gouvernement.

“Si cela se produit, cela ralentirait probablement l’activité du logement une fois de plus dans les trimestres à venir”, a déclaré Gardner.