Mon père m’a laissé de l’argent pour une maison

Je suis mariée à mon mari depuis 38 ans et nous avons trois enfants ensemble. Lorsque sa mère est décédée, il a reçu un héritage de 8 000 $. Mon mari ne m’a jamais parlé de cet argent et il a tout dépensé avant que je sache qu’il a même reçu son héritage.

Quand mon père est décédé, il avait l’intention que tout héritage que nous recevions serait conservé dans sa propre famille, donc naturellement mon héritage a été fait à moi et à moi seul. J’ai déposé l’argent sur un compte courant avec juste mon nom dessus.

Le Moneyist: «Un homme caverne sur roues»: le VR de mon mari est sa fierté et sa joie – mais il lui doit 75 000 $. S’il meurt, suis-je responsable?

Dans les 30 jours suivant la réception de mon héritage, j’ai acheté une maison avec le produit, et mon mari m’a convaincu d’inscrire son nom sur l’acte. Le chèque remis à l’avocat du vendeur était un chèque de banque portant uniquement mon nom.

Si je meurs avant mon mari, est-il possible de mettre la maison dans une fiducie vivante étant donné que l’intention de mon père était de garder l’argent dans la famille, et non dans la famille de mon mari marié? Je veux que cette maison soit un héritage pour nos enfants, et je ne veux pas qu’il la vende dès que je mourrai.

Je veux m’assurer qu’il ne le vendra pas ou ne le louera pas de son vivant. J’aimerais qu’il y vive jusqu’à sa mort. Il a payé pour quelques rénovations à la maison. Comment pourrais-je m’assurer que mes enfants auront cette maison en héritage, en supposant que je décède avant mon mari?

A.G.

Cher A.G.,

Ce qui est à lui est à lui – et ce qui est à vous appartient à vous deux.

Ce qui arrive à votre propriété si vous décédez avant votre mari, ce qui n’est évidemment pas une évidence, dépend du type de propriété que vous partagez. Si vous avez une «location intégrale» ou une «location conjointe avec droit de survie», votre mari héritera de votre moitié de la maison. Si vous avez une «location en commun», vous pourrez alors léguer votre moitié à quelqu’un d’autre, dans ce cas vos enfants.

Si vous avez acheté cette propriété seule avec l’argent que vous avez hérité de votre père, elle est généralement considérée comme une propriété distincte dans un état de propriété communautaire (Arizona, Californie, Idaho, Louisiane, Nevada, Nouveau-Mexique, Texas, Washington et Wisconsin) . L’héritage est généralement une propriété distincte. Mais si vous utilisez des fonds matrimoniaux pour améliorer la propriété, elle devient une propriété communautaire ou conjugale.

Le Moneyist: Le testament de ma mère dit que son petit ami peut vivre chez elle après sa mort. Puis-je quand même le renvoyer si l’acte m’est transféré?

Mais c’est différent dans les états de propriété séparée dans la plupart des cas où il n’y a pas de circonstances atténuantes. «Dans un état de propriété distinct, un conjoint peut détenir une propriété sans avoir l’autre conjoint sur le titre, et l’autre conjoint n’aurait aucun droit sur cette propriété», déclare Kimberly Hanlon, cofondatrice de Lucere Legal à Minneapolis.

“ Dans le cas d’un divorce, le tribunal examinera parfois la part proportionnelle de la contribution pour déterminer comment diviser l’actif, auquel cas sa contribution à l’achat initial serait mise en balance avec sa contribution aux améliorations, ” Elle ajoute. Le tribunal des successions examine également si c’est un bien distinct, un bien commun et un accord prénuptial peut le changer à nouveau.

Le Moneyist:Mon mari et moi valons 3,7 millions de dollars, mais j’ai peur de passer mon chemin dans la pauvre maison s’il meurt. Quand j’étais célibataire, je rejetais les chèques. Que puis-je faire?

Dans certains États de propriété séparée, le conjoint survivant a des droits statutaires à un certain pourcentage de la succession de son conjoint décédé et / ou des droits dans la propriété conjugale, dit Hanlon. «Minnesota est comme ça. Cependant, le conjoint survivant peut consentir à renoncer à ces droits, soit à l’avance – tant que son conjoint est encore en vie – soit après le décès.

Vous ne dites pas où vous vivez, mais votre mari semblait savoir ce qu’il faisait: ne pas inscrire son nom sur l’acte et utiliser les fonds du mariage pour rénover la maison. La bonne nouvelle est que le contraire est également vrai s’il vous précède. Mais espérons que cela n’arrivera pas et qu’il vous reste bien plus que vos 38 ans. Si vous recevez un autre héritage, ne laissez personne vous parler de quoi que ce soit.

Vous pouvez envoyer un e-mail à The Moneyist pour toute question financière et éthique liée au coronavirus à qfottrell@marketwatch.com

Bonjour, MarketWatchers. Check-outle Facebook privé Moneyist
FB,
+ 0,76%
groupe où nous cherchons des réponses aux problèmes d’argent les plus épineux de la vie. Les lecteurs m’écrivent avec toutes sortes de dilemmes. Postez vos questions, dites-moi ce que vous voulez en savoir plus ou pesez sur les dernières colonnes de Moneyist.

Mise à jour sur le coronavirus: À la fin de mardi, le COVID-19 a infecté 25 587 737 personnes dans le monde, ce qui ne tient généralement pas compte des cas asymptomatiques, et a tué 852 851 personnes. Les États-Unis ont toujours le plus grand nombre de cas de COVID-19 au monde (6 068 139), suivis du Brésil (3 908 272), de l’Inde (3 691 166) et de la Russie (997 072), selon les données agrégées par l’Université Johns Hopkins.

Dans l’intervalle, les cas continuent d’augmenter aux États-Unis, la Californie devenant le premier État du pays à dépasser les 700 000 cas confirmés; les infections y ont frappé 712 475 mardi, avec 13022 décès liés au COVID. New York a enregistré 434 756 infections et le plus grand nombre de décès aux États-Unis (32 957). COVID a tué 184450 personnes aux États-Unis

AstraZeneca
AZN,
-1,10%
, en combinaison avec l’Université d’Oxford; BioNTech SE
BNTX,
-5,61%
et partenaire Pfizer
PFE,
-2,40%
; GlaxoSmithKline
GSK,
-1,61%
; Johnson & Johnson
JNJ,
-1,23%
; Merck & Co.
MERK,
-0,31%
; Moderna
ARNM,
-2,41%
; et Sanofi
SAN,
-1,34%
font partie de ceux qui travaillent actuellement sur les vaccins COVID-19.

L’indice Dow Jones Industrial
DJIA,
+ 0,75%,
le S&P 500
SPX,
+ 0,75%
et le Nasdaq Composite
COMP,
+ 1,39%
tout s’est terminé plus haut mardi. Au cours des cinq derniers mois, le Dow Jones a progressé de 30%, son plus grand gain en pourcentage de 5 mois depuis juillet 2009, tandis que le S&P 500 a ajouté plus de 35%, sa meilleure course sur 5 mois depuis octobre 1938.