Le loyer d’un studio à San Francisco a chuté de plus de 30% par rapport à cette période de l’année dernière alors que les travailleurs à distance cherchent maintenant à fuir la ville

san franciscoUn cycliste roule avec la ville de San Francisco en arrière-plan en 2019. Katie Canales / Business Insider

Le loyer médian d’un studio à San Francisco a chuté de plus de 30% par rapport à cette période de l’année dernière, alors que les rapports continuent d’affluer des résidents fuyant la ville pendant la pandémie, selon les nouvelles données de l’agent immobilier.

Alors que les employeurs, y compris les géants de la technologie de la région, continuent d’adopter le travail à distance, les employés ne sont plus obligés de se loger à proximité des bureaux et peuvent partir pour des endroits plus abordables.

Un exode du marché immobilier tristement cher de San Francisco n’est pas nouveau, mais il a été exacerbé par la pandémie alors que les commodités de la ville restent fermées et que les habitants repensent complètement leur mode de vie urbain.

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Le loyer d’un studio à San Francisco a chuté de plus de 30% par rapport à ce qu’il était l’année dernière, une autre indication que le travail à distance et la pandémie modifient le marché immobilier de la ville.

Le loyer médian d’un studio dans la ville est désormais estimé à 2 285 dollars, une baisse de 31% par rapport à ce qu’il était en septembre dernier, selon de nouvelles données publiées mardi par Realtor. Le loyer médian d’un appartement d’une chambre et d’un appartement de deux chambres a baissé respectivement de 24% et 21%. Sur tous les marchés américains inclus dans le rapport, San Francisco a enregistré les plus fortes baisses de loyer pour les deux chambres, les studios et les studios.

Les statistiques sur les loyers et les données anecdotiques indiquent depuis des mois une tendance à quitter San Francisco. Les entreprises de déménagement de la ville ont été critiquées au cours des derniers mois en raison de l’afflux de résidents cherchant à déménager, comme l’a rapporté Rob Price de Business Insider. Et selon un rapport d’August Zillow, près de deux fois plus de maisons sont à vendre à San Francisco qu’à la même époque l’année dernière.

Les rapports de résidents quittant la ville, cependant, ne sont pas nouveaux et sont antérieurs à la pandémie de COVID-19 – la flambée des prix des logements, un coût de la vie élevé et d’autres facteurs ont été cités comme des facteurs clés pour quitter San Francisco ces dernières années. Mais un «vol urbain» de la ville s’est accéléré car certains des équipements les plus attrayants de la ville – comme les musées, les restaurants intérieurs et les bars – restent fermés, et la montée du travail à distance a permis aux travailleurs de la technologie et d’autres secteurs de s’installer endroits où le coût de la vie est moins cher.

L’histoire continue

Les grandes entreprises de technologie comme Google et Facebook, dont le siège est dans la région, ont annoncé que leurs effectifs travailleraient de chez eux jusqu’en 2021, libérant ainsi leurs travailleurs de l’obligation de se loger près de leurs bureaux de la Silicon Valley. Et certaines entreprises ont également opté pour un modèle à rayons et roues, où les employés peuvent travailler dans des bureaux satellites plutôt que sur un campus principal.

San Francisco n’est qu’une partie de la Silicon Valley qui connaîtrait un exode de personnes. Santa Clara et San Mateo, deux villes au cœur de la Silicon Valley, ont pris les 3ème et 4ème places sur la liste des agents immobiliers pour les plus grosses baisses de location de studios.

Certains rapports ont émis l’hypothèse que les personnes fuyant la vallée se rendraient plutôt dans les zones environnantes, qui se vantaient de loyers bien inférieurs. En effet, Sacramento, la capitale de la Californie, à environ 100 miles au nord-est de San Francisco, a pris la sixième place pour les augmentations de loyer de studio les plus élevées. Beaucoup se seraient également rendus dans le riche pays viticole au nord de San Francisco, y arrachant des maisons riches.

San Francisco n’est pas la seule zone urbaine à voir sa vie autrefois chère chuter pendant la pandémie. New York a connu un phénomène similaire – il apparaît également dans les données de l’agent immobilier comme ayant connu une baisse de 15% du loyer médian d’un studio depuis cette période de l’année dernière.

Depuis le début de la pandémie, un débat s’est engagé sur la question de savoir si les gens voudront vivre dans les grandes régions métropolitaines américaines à court et à long terme.

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