La demande immobilière pourrait ne pas s’améliorer considérablement avec la réduction des droits de timbre proposée; cela peut fonctionner à la place

Ce qui peut en fait s’avérer utile pour le secteur, c’est une reprise soutenue du PIB.

Alors que le gouvernement du Maharashtra a proposé une réduction du droit de timbre dans le but de stimuler la demande immobilière, la même chose peut ne pas se révéler fructueuse. «Il est très peu probable que des mesures temporaires telles qu’une réduction ponctuelle du droit de timbre pour une période limitée ravivent la confiance dans les marchés immobiliers», a déclaré la semaine dernière un rapport d’Indian Ratings and Research. En fait, le ralentissement des revenus, dans un contexte d’épuisement des bilans des ménages, ne peut qu’intensifier le ralentissement de l’immobilier résidentiel à court terme. Le secteur, qui fait face à la chaleur du ralentissement depuis quelques années maintenant, se trouve encore plus en difficulté maintenant que le coronavirus a conduit à un verrouillage à l’échelle nationale et a encore frappé l’économie.

En fait, ce qui peut s’avérer utile pour le secteur est une reprise soutenue du PIB. Indiquant que le volume et la croissance des prix de l’immobilier résidentiel sont étroitement intégrés au taux de croissance du PIB, le rapport a ajouté que pour créer des actifs à long terme tels que l’immobilier, les consommateurs n’ont pas simplement besoin d’une richesse accumulée, mais également d’un revenu soutenu pour créer ces actifs. La confiance dans les perspectives économiques pour une durée plus longue occupe donc une place centrale lors de l’investissement dans une telle classe d’actifs. La croissance du PIB de l’Inde a connu un ralentissement et devrait connaître des creux historiques au cours de l’exercice fiscal 21, comme le prévoient les données sur le PIB qui seront publiées plus tard lundi.

“Les deux principaux marchés immobiliers résidentiels du Maharashtra – la région métropolitaine de Mumbai (MMR) et Pune peuvent réagir différemment à cette mesure, étant donné la différence structurelle entre ces deux marchés”, indique le rapport. En outre, il est probable que la baisse attendue des valeurs en capital puisse compenser les avantages de réduction des droits de timbre. Le gouvernement de l’État avait précédemment proposé de réduire le droit de timbre de 3% pour la période du 1er septembre au 31 décembre 2020, puis de 2% entre le 1er janvier et le 31 mars 2021, contre 5% actuellement, dans le Maharashtra.

Obtenez en direct les cours des actions de l’ESB, de la NSE, du marché américain et de la dernière valeur liquidative, du portefeuille de fonds communs de placement, calculez votre impôt à l’aide du calculateur d’impôt sur le revenu, connaissez les meilleurs gagnants du marché, les meilleurs perdants et les meilleurs fonds d’actions. Aimez-nous sur Facebook et suivez-nous sur Twitter.

Financial Express est maintenant sur Telegram. Cliquez ici pour rejoindre notre chaîne et rester à jour avec les dernières nouvelles et mises à jour de Biz.