Il est tout à fait possible de prendre sa retraite avant 40 ans !

La retraite… Beaucoup en rêvent, mais cela paraît tellement loin, surtout lorsque l’on est jeune actif ! Depuis quelque temps maintenant, beaucoup de trentenaires se lancent un défi particulièrement osé : prendre leur retraite avant leurs 40 ans. Est-ce réellement possible, ou faut-il obligatoirement gagner au loto ? Contrairement à ce que pense la majorité des personnes, il est tout à fait possible de prendre sa retraite avant 40 ans. Comment ? On vous explique cela.

Les revenus passifs : le secret pour décorréler le temps de son travail

Si vous souhaitez prendre votre retraite avant 40 ans, il n’y a pas de secret ; vous devrez quitter le système et trouver une voix bien plus rentable que le salariat. Pour cela deux solutions : gagner à la loterie ou vous créer des revenus passifs. Pour rester un tant soit peu sérieux, nous écarterons immédiatement la première et allons regarder la seconde. Qu’est-ce qu’un revenu passif ? Il s’agit simplement d’un revenu qui n’est pas lié au temps de travail. Un contre-exemple : vous travaillez une heure, vous êtes payé un certain salaire (peu importe lequel), mais dès que vous arrêtez de travailler, vous ne recevez plus cet argent. Pour un revenu passif, c’est tout le contraire : vous travaillez un temps sur un projet, et vous gagnez de l’argent avec celui-ci tout le reste de votre vie. Comment ? En créant un blog, une chaine YouTube, une marque de vêtements… ou encore en investissant dans l’immobilier locatif.

L’immobilier : le meilleur credo pour se créer des revenus passifs ?

En effet, il existe beaucoup de façons de créer des revenus passifs, mais la meilleure est certainement l’immobilier locatif. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’il est possible d’utiliser le levier du crédit immobilier. Pour faire simple : vous achetez un appartement d’une valeur de 100 000 €, et le mettez en location. Cependant, l’argent utilisé pour acheter ce logement ne doit pas venir de votre poche, ou alors simplement via un apport de 10 000 € (10% maximum). Non, il doit venir de la banque et du crédit immobilier. Ainsi, en investissant 10 000€ de votre poche, vous serez en possession d’un bien immobilier de 100 000€ quelques années après. Attention cependant, une seule règle à respecter pour que cela fonctionne : percevoir un loyer au moins égal au coût du crédit, voire un peu plus si possible. Si vous réussissez cette opération immobilière, vous pourrez recommencer plusieurs fois… Jusqu’à atteindre l’indépendance financière et prendre votre retraite à 40 ans !