La loi Pinel et le PTZ (Prêt à taux zéro) sont deux dispositifs qui soutiennent beaucoup les investissements dans l’immobilier. Alors que la tendance était à un arrêt du dispositif Pinel, une déclaration de la ministre déléguée chargée du logement vient changer la donne.
La décision du maintien du Pinel
Il importe au préalable de préciser qu’il était prévu que le prêt à taux zéro (PTZ) soit le seul dispositif prorogé. Ceci fait suite à une série d’amendements déposés par le gouvernement au projet du budget 2 021 le 7 novembre dernier. Cependant, sur BFM Businnes mardi soir, Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du logement a annoncé la prorogation de la loi Pinel.
Une déclaration qui devrait rassurer les professionnels de l’immobilier. De plus, elle affirme ainsi que le dispositif d’investissement résidentiel locatif Pinel se poursuivra jusqu’en 2022 et ne s’arrêtera donc pas en 2021. La principale préoccupation à présent réside dans la reconduction ou non dudit dispositif.
Vers un conventionnement des loyers
Le dispositif Pinel est destiné aux futurs propriétaires souhaitant louer leurs biens dans le domaine du neuf. Dans cette optique, ils ont la possibilité de bénéficier d’un dispositif fiscal avantageux tout en fixant un loyer inférieur au marché. Le PTZ quant à lui, permet aux ménages plus modestes d’accéder à la propriété d’une résidence principale.
Suite aux amendements émis par le gouvernement sur la question de la prorogation du PTZ, les professionnels du bâtiment et de la promotion immobilière ont exprimé leur mécontentement. C’est ce qui a poussé, la Fédération française du bâtiment (FFB) et la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) à s’exprimer sur le sujet.
Selon elles, il est inconcevable que le gouvernement renonce à un dispositif qui favorise le logement de 50 000 ménages par an. Ces habitations se feront à des prix conventionnés dans les zones tendues. Ces décisions surviennent alors que le secteur subit une baisse de production de 100 000 logements depuis mi-2017.
