Prendre connaissance des différents taux de crédits immobiliers est important pour pouvoir gérer au mieux son prêt. Les banques de la place proposent des taux différents. Néanmoins, il faut d’abord que le taux moyen des crédits immobiliers baisse et se rapproche de son plus bas historique.
Un recul considérable depuis le mois dernier
Le taux moyen de crédit immobilier est passé à 1,20 % en novembre dernier en France. Ce recul se rapproche du plus bas taux historique d’avant la crise sanitaire mondiale liée au COVID-19. C’était un record montré par l’étude mensuelle de référence. Il était à 1,12 % en novembre 2019. L’observatoire Crédit Logement/CSA, qui associe les principales banques françaises à un institut d’études de marché a apporté les précisions à propos. En effet, dans l’un de ses communiqués, elle a fait savoir l’évolution des taux de crédits en France. Ainsi, on note que les taux des crédits immobiliers accordés par le secteur concurrentiel français se sont en moyenne établis à 1,20 % en novembre 2020. Cette régression est en dessous du taux du mois d’octobre. Ce dernier était à 1,21 %. C’est la preuve que les taux redeviennent de plus en plus bas. Cela est à l’avantage des emprunteurs après un moment difficile d’une nette hausse. Il s’agit de la période du déclenchement de la crise sanitaire internationale du coronavirus au printemps et du premier confinement.
L’observatoire Crédit Logement/CSA a signalé que le niveau moyen des taux « revient pratiquement au niveau qui était le sien avant la mise en œuvre du premier confinement ».
L’évolution du taux d’emprunt ne profite pas à tout le monde
L’évolution historique des taux d’emprunt de crédit immobilier était à des niveaux bas. Cela avait plus de répercussions sur les politiques monétaires les plus favorables au crédit de la Banque centrale européenne (BCE). L’observatoire assure qu’« en dépit du renforcement de la crise économique et sociale […] les banques continuent à améliorer les conditions des crédits octroyés ».
Cependant, cette évolution ne procure pas les mêmes avantages pour tous les emprunteurs. En effet, les conditions d’emprunts sont peu favorables pour les plus pauvres et pour les plus jeunes. Dans son communiqué, l’observatoire a souligné les critères selon lesquels ces catégories d’emprunteurs peuvent être disqualifiées. On peut ainsi noter leurs mauvais profils ainsi que leurs faibles niveaux des revenus et de l’apport personnel. Ces personnes bénéficient d’une baisse de taux moins rapide que celle de tous les autres emprunteurs, sur les durées les plus longues. Hormis la situation de la crise sanitaire, les professionnels de l’immobilier tenaient toujours à la mise en place de mesures plus strictes. Cette disposition des autorités financières a pour but de resserrer les conditions d’emprunt.
