Le dispositif pinel est un moyen de défiscalisation très apprécié des investisseurs du secteur de l’immobilier en raison de ses avantages fiscaux. Notre émission « Le grand rendez-vous de l’épargne » a exploré avec ses invités du jour, un autre moyen de défiscalisation encore plus intéressant : l’achat de bois et de forêts. Plus de précisions ici.
Les avantages du dispositif pinel
Le dispositif pinel permet d’obtenir une réduction sur le paiement des impôts relatifs à l’achat et la mise en location de logements neufs. Le rabais qu’il offre varie de 12 % à 21 % et respecte certaines conditions, dont la location du logement neuf à un loyer plafonné. Par ailleurs, le dispositif pinel a été révisé. Il est désormais en vigueur jusqu’en 2022 et opérationnel que dans 6 % des villes du pays.
Ayant connu des dysfonctionnements par le passé à cause des mauvaises pratiques, l’avantage fiscal pinel se porte mieux rassure Stéphane peltier (Directeur associé du groupe Patrimmofi). C’est l’un des invités de notre émission « Le grand rendez-vous de l’épargne ». Toutefois, il a relevé certaines difficultés relatives au dispositif pinel telles que la possibilité de trouver de bonnes offres.
En effet, les prix appliqués sur le marché de l’immobilier neuf ont flambé ces dernières années. L’invité a entre autres mentionné les cas de la couronne de Lyon et de Bordeaux pour argumenter ses propos.
L’achat de bois et de forêts : un meilleur moyen de défiscalisation
L’achat de parts d’un « ’Groupement forestier d’investissement » (GFI) est une formule d’investissement qui consiste à acheter des forêts/bois en vue de les exploiter. Cette forme d’investissement permet de bénéficier d’une réduction d’impôts allant de 18 % à 25 % du montant investi.
Notons que ce montant est plafonné à 50 000 euros pour une seule personne et 100 000 euros pour un couple. Ainsi, vous pouvez économiser un montant minimum de 12 500 euros et un maximum de 25 000 euros grâce aux réductions d’impôts de cette formule d’investissement. Pour ce faire, votre investissement doit faire une durée minimale de 5 ans.
L’achat de bois et de forêts : un investissement fiable
D’après le deuxième invité de notre émission, Eric Girault (PDG du site mesplacements.fr), cet investissement est le fond euro de la défiscalisation. De plus, il n’est pas affecté par les différentes crises. Sur les deux dernières décennies, la valeur du bois et des forêts s’est décuplée.
En 2019, cette valeur a connu une hausse de 2,8 %. Idem pour le rendement relatif à la coupe des bois qui a évolué de 1-2 % selon Stéphane Peltier. Par ailleurs, posséder des parts de la GFI est accessible à tout le monde, à partir de 1 000 euros selon Éric Girault.
