Depuis le 1er septembre 2014, la loi Pinel vous permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Si vous hésitez toujours à placer vos capitaux dans un investissement locatif, cette loi peut vous aider à franchir le pas. Focus sur le fonctionnement de ce système.
Principe fondamental de la loi Pinel
En vigueur depuis 2015, cette loi a pour principe de calculer les réductions d’imposition sur le montant d’acquisition d’un logement. Selon les principes de ce dispositif, ce dernier doit être mis en location et sous quelques modalités.
Les avantages de la loi Pinel ?
Le premier avantage de cette disposition est fiscal. Elle permet de réduire de 12, 18 ou de 21 % les impôts de manière proportionnelle à la durée de location. Ainsi, vous pouvez bénéficier d’une réduction jusqu’à 63 000 €. Un autre avantage de cette loi est qu’elle vous permet d’être possesseur d’un bien immobilier sans apport. En plus de préparer votre retraite en vous créant un patrimoine, vous pouvez louer votre bien immobilier à vos parents ou vos enfants.
Les conditions locatives de cette disposition
Vous devez porter une attention particulière à la durée de location qui est de 6 ans minimum. Pour être éligible à cette disposition, vous devez en tant qu’investisseur, vous conformer aux plafonds des loyers. Le bien immobilier doit se localiser parmi les régions définies par cette loi. Il doit être acquis comme résidence principale et non meublée.
Les bénéficiaires de cette loi et les logements concernés
Cette loi s’adresse à tout contribuable logé en France. Que vous soyez un particulier ou une SCI, vous pouvez bénéficier de cette loi. Elle concerne les résidences neuves ou totalement réhabilitées. Cependant, ces derniers doivent être acquis dans une région qualifiée de tension. Sachez que les demeures en pavillons et individuels ne sont plus concernées par cette loi depuis le 1er janvier 2021.
Maintenant que vous en savez plus sur cette disposition, n’hésitez pas à faire un investissement locatif dans un bien immobilier neuf.
