Si la loi Pinel est de prime abord prévu pour atteindre certains objectifs précis, il demeure tout de même un système de défiscalisation immobilière très avantageux. Si vous souhaitez en profiter, il convient avant tout de vous renseigner suffisamment sur le sujet. Voici le point sur ce qu’il y a à savoir sur la loi Pinel 2020.
Qu’est-ce que la loi Pinel 2020 ?
La loi Pinel est un outil de défiscalisation mis en place en 2014. Elle permet une réduction de l’impôt pour un investissement locatif effectué dans le neuf. L’objectif de ce système est de favoriser la construction de logements neufs dans des secteurs qui en ont besoin. Fort de son succès, cette loi s’est vue proroger à de nombreuses reprises et est désormais éligible jusqu’en 2021.
De manière générale, la loi Pinel permet de profiter d’une défiscalisation comprise en 12 et 21 % du montant de l’achat. Bien entendu, l’investissement doit être fait dans une zone éligible. Il est également nécessaire pour en bénéficier, de respecter les plafonds de loyers imposés et les ressources des locataires.
Quels sont les avantages de loi Pinel 2020 ?
Le principal atout de la loi Pinel 2020 est une rentabilité assez conséquente. Entre une défiscalisation très avantageuse et les loyers à percevoir, il y a de quoi profiter d’un très bon retour sur investissement. De plus, il est beaucoup plus aisé de trouver des locataires compte tenu de la forte demande dans les secteurs éligibles et des plafonds définis. Les avantages fiscaux quant à eux sont en fonction de la durée d’investissement.
Quelles sont les conditions d’un programme loi Pinel 2020 ?
Pour un achat avec la loi Pinel, certaines règles doivent être observées. Dans un premier temps, le bien immobilier à acquérir doit être neuf et situé dans un secteur éligible. Il existe 4 secteurs avec des plafonds de loyer et des ressources locataires distinctes. Il faudra donc respecter ces critères en fonction de la situation géographique de votre bien. Enfin, il est à noter que la durée d’investissement doit être de 6 ans au minimum.
Si des plafonds ont été imposés, c’est pour faciliter l’accès aux biens immobiliers neuf à des foyers à revenus moyens. Cela reste tout de même rentable pour les investisseurs qui pourront également trouver des locataires sans se donner trop de mal.
