Pour tirer un avantage important de son investissement dans l’immobilier, il est utile de s’intéresser aux dispositifs de défiscalisation mis en place par l’autorité. La loi Pinel est l’une de ces mesures. Voici comment faire vos calculs pour bénéficier de cette réduction d’impôt.
Procéder à un calcul vous-même
La règle de calcul de la réduction Pinel ne diffère pas de celle des autres dispositifs de défiscalisation. Il vous suffit pour obtenir la valeur de cette réduction de multiplier le taux de réduction par le prix d’achat du bien immobilier. La réponse obtenue est l’avantage fiscal que vous tirez de votre investissement dans le secteur de l’immobilier. Il faut préciser que cette réduction reste applicable aussi longtemps que votre engagement dure.
La règle de calcul de la réduction Pinel semble assez simple en théorie. Cependant, elle peut s’avérer complexe dans la pratique. En cela, trouver de l’aide peut être utile.
Procéder à un calcul automatisé
Si vous n’êtes pas très bon en calcul, cette méthode est plus adaptée pour vous. Mieux, elle est très peu chronophage et ne vous fera pas dépenser de l’énergie. Il est question de se tourner vers un simulateur en ligne. Il existe, en effet, plusieurs plateformes numériques qui proposent ce service. En procédant à une recherche depuis votre moteur de recherche, vous trouverez la bonne adresse web. Elle vous aidera à savoir la réduction induite par votre investissement en Pinel.
Sur la page d’accueil du simulateur, vous aurez à remplir certains champs vides. Il s’agit notamment de préciser la valeur de votre bien immobilier, la durée de votre engagement, sa superficie et la zone dans laquelle il se trouve. Outre ces renseignements concernant l’immobilier locatif, vous serez appelé à fournir des détails sur vos revenus. Vous mentionnerez entre autres votre revenu net, votre situation maritale, le nombre d’enfants et/ou de personnes que vous avez à charge.
Une fois que ces détails sont donnés, il vous suffira de valider votre requête pour obtenir en quelques minutes, la réduction de votre impôt. Il faut noter que ce service est généralement gratuit sur les plateformes.
À titre de rappel, le dispositif Pinel est une loi qui s’applique à un investissement dans l’immobilier locatif. Il obéit à certaines conditions bien précises sur lesquelles il importe de se renseigner avant tout engagement.
