Dans le domaine de l’immobilier, accéder à une propriété est de plus en plus facile grâce à la mise en place de nombreuses aides et dispositifs. Parmi ces dispositifs, on peut compter la loi Pinel, une alternative à la loi Duflot et Sceller. Toutefois, cette alternative est-elle aussi intéressante comme le prétendent certaines personnes ? Si oui, en quoi l’est-elle ? Quels sont ses avantages ? Et à qui profite-t-elle réellement ?
Comment peut-on définir la loi Pinel ?
Avant de nous tourner vers les avantages de la loi Pinel, il est important de rappeler sa composition. En effet, promulgué en 2014, il s’agit d’un dispositif mis en place par l’État dans l’objectif de donner un coup de pouce au marché de l’immobilier. Précisons qu’il n’implique que l’investissement locatif. En somme, elle permet à une personne d’acheter un bien immobilier à des fins de location. Cette personne pourra alors bénéficier d’allègements fiscaux. En revanche, la loi Pinel est soumise à des conditions données pour en bénéficier.
À qui profitent réellement les avantages de la loi Pinel ?
Ce dispositif est une occasion pour les personnes qui souhaitent se construire un patrimoine de le faire. Les investisseurs souhaitant se lancer sur le marché de l’immobilier neuf peuvent également se lancer. Cette loi présente de nombreux avantages.
La remise d’impôts
En évidence, c’est le principal avantage du dispositif Pinel. Hormis le fait que ce dispositif permet de bénéficier de réductions d’impôts allant jusqu’à 21 %, l’allocation est soumise à certaines conditions. Cela dépend en particulier de la durée du bail de la propriété qui est soit de 6 ans minimum, 9 ans et 12 ans.
La remise de certaines charges
Les propriétaires bailleurs ont la possibilité de déduire certaines charges du loyer qu’ils perçoivent. Il s’agit notamment des intérêts d’emprunt, les dépenses liées à la gestion des loyers du bien, les taxes foncières, les frais d’entretien et de réparation de la maison, les primes d’assurance, les frais de garantie de prêt et éventuellement des frais liés au salaire s’il y a un service de conciergerie.
La diversité des biens éligibles
Sont soumis au dispositif Pinel, une grande variété de biens qu’il s’agisse d’un studio ou de la grande maison familiale.
La possibilité de louer le bien immobilier à sa famille
C’est l’un des apports du dispositif Pinel qu’on ne retrouvait pas dans les autres lois qu’il vient remplacer.
