Le dispositif Pinel est une alternative intéressante pour les personnes qui désirent faire de l’investissement locatif. Toujours en vigueur en 2021, il offre de nombreux avantages fiscaux à ceux qui l’adoptent. Quel est le moment adéquat pour investir en Pinel ?
Une prolongation de la loi Pinel pour favoriser les investisseurs
Dès la mise en place de la loi Pinel, il a été remarqué un grand succès et les conséquences positives sur l’aspect logement. C’est dans cette optique que le gouvernement a décidé de donner la possibilité aux investisseurs de bénéficier des avantages fiscaux prévus par ladite loi. Il est important de rappeler que la loi Pinel avait été initialement prévue jusqu’au 31 décembre 2017.
Cependant, elle s’est vue prolongée et le nouveau projet de loi de finances pour 2018 a prévu une durée supplémentaire de 4 ans à partir du 1er janvier 2018. Autrement dit, les investisseurs peuvent encore jouir des apports de la loi Pinel jusqu’à la fin de l’année 2021.
À quel moment faut-il investir en Pinel ?
La loi Pinel offre une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% sur le revenu total. Toutefois, cette réduction n’est applicable que sur un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. Les investisseurs peinent à savoir quel est le meilleur moment pour investir en Pinel. Vu que le dispositif prend fin à la date du 31 décembre 2021, il est plus que temps d’investir en Pinel.
Voici quelques bonnes raisons d’opter pour un investissement en Pinel dès maintenant :
Les conditions de financement
Les taux d’emprunt ont été revus à la baisse et sont optimaux.
Le recentrement de la loi Pinel
Depuis 2019, la loi Pinel s’est recentrée sur les zones tendues. Il faut retenir que dans ces zones, l’offre locative est plus basse que la demande.
Une excellente stratégie d’investissement
La loi Pinel constitue un investissement de confiance pour toute personne désirant construire un patrimoine à un coût très réduit. Aussi, l’avantage de la réduction d’impôt et les loyers que perçoivent les investisseurs sont des entrées régulières qui concourent au remboursement du prêt. On peut également considérer la loi Pinel comme un outil de capitalisation qui sera d’un grand avantage pour préparer une retraite. Il faut donc investir en Pinel dès maintenant pour en tirer un maximum d’avantage dans l’avenir.
