Les professionnels de l’immobilier, les investisseurs et futurs propriétaires ont déjà eu droit à leur cadeau pour le nouvel an. Il s’agit certainement de la reconduction du PTZ et de la loi Pinel jusqu’en 2022. Alors, quel en est le principe ? Quelles sont les modifications ? Découvrez ici tout ce qu’il faut en savoir.
Les dispositifs Pinel et le PTZ : de quoi s’agit-il ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en place par le gouvernement qui donne droit à une baisse sur les impôts dans le cadre d’un investissement locatif.
Ainsi, grâce à cette réduction fixée sur la base du prix d’achat du logement, ladite loi permet de devenir propriétaire et cela sans apport, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt proportionnelle au nombre d’années d’engagement de location du logement.
La prolongation du prêt à taux zéro (PTZ) fait le bonheur de nombreux Français. En effet, ce prêt qui vient en aide aux ménages modestes, leur offre également la possibilité d’acquérir leur résidence principale.
La prolongation du PTZ jusqu’en 2022
Avec la prolongation, des modifications ont été apportées aux modalités du PTZ. Ainsi, selon la ministre déléguée au logement, les modifications viseront à calculer le montant du PTZ sur une base de ressources plus récente.
Ensuite, il est désormais question de faire en sorte que les revenus de l’année de l’émission de l’offre de prêt soient pris en compte sur la même année.
À cet effet, en souscrivant à un PTZ en 2022, le calcul se fera directement sur l’année de l’émission de votre offre de prêt, et non les revenus de 2020.
La prolongation du dispositif Pinel jusqu’en 2022
À l’instar de la prolongation du PTZ, il a été également annoncé la prolongation de la loi Pinel. Cette nouvelle a eu pour effet de soulager tous les professionnels du marché de l’immobilier.
Il faut rappeler que, ces derniers mois, on a vu le nombre de constructions neuves considérablement baisser à cause du contexte sanitaire grave. De ce fait, le dispositif Pinel devait initialement interdire aux investisseurs Pinel de fixer des loyers supérieurs au prix du marché. Cependant, la mesure a été annulée, quelques jours plus tard, suite à de nombreuses critiques.
Alors, en remplacement le Gouvernement envisage d’abord une vaste réforme du dispositif Pinel et ensuite son extinction à compter de 2023. Cela s’explique par le fait que le Gouvernement n’est pas convaincu de l’efficacité du programme dans son ensemble.
En définitive, les prolongations de PTZ et Loi Pinel sont effectives. Cela dit, compte tenu du regard mitigé sur du dispositif Pinel, elle pourrait être remplacée par un programme d’alternative, d’ici 30 mars 2021.
