Lancé pour financer l’acquisition ou aider à la construction de leur future résidence principale, le Prêt à Taux Zéro est un véritable coup de pouce pour les particuliers primo-accédants. Voici ce qu’il faut savoir sur le PTZ.
Définition du Prêt à Taux Zéro
Mis en place par le gouvernement, le Prêt à Taux Zéro est comme son nom l’indique, un prêt immobilier sans frais de dossier, dont le taux d’intérêt est égal à 0 %. L’objectif du PTZ, autrefois appelé PTZ+, est de permettre aux ménages modestes, l’accession sociale à la propriété.
Octroyé sous conditions de ressources, ce taux permet aux personnes désirant acquérir leur première résidence principale, de financer une partie de leurs achats. En effet, bien que le PTZ ne soit sous soumis à aucun intérêt, ce dernier est quand même plafonné. Ainsi, l’intégralité de votre bien immobilier ne peut être financée uniquement grâce au Prêt à Taux Zéro. D’autres prêts immobiliers peuvent être octroyés à titre de complément.
Le fonctionnement du PTZ
Tous les particuliers primo-accédants dont les ressources n’excèdent pas un plafond déterminé, sont concernés par le Prêt à Taux Zéro. Son montant varie en fonction du nombre de personnes à loger, ainsi que de l’emplacement du futur logement. Il dépend également de l’apport personnel de l’acquéreur, de ses revenus et du coût d’acquisition du bien immobilier.
Rappelons qu’en plus d’être une résidence principale, le logement doit être soit neuve, soit vendue par le bailleur social à son locataire. Les logements anciens, se situant en milieu rural et ayant besoin d’une réhabilitation, peuvent aussi être achetés grâce au PTZ.
Comment bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro ?
Pour avoir accès au PTZ, certaines conditions doivent être respectées par l’acquéreur du bien immobilier. Tout d’abord, l’acheteur doit certifier ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale depuis au moins deux ans. Ensuite, il ne doit pas dépasser un certain niveau de revenus. Enfin, ce dernier doit s’assurer que le logement acheté devienne sa résidence principale dès l’année suivant son acquisition.
