Vers une interdiction des locations pour les passoires thermiques

La mesure s’appliquera à partir de 2023 et vise à obliger les propriétaires à investir dans l’isolation et le chauffage

La France va interdire la location les logements les plus énergivores, classées F et G sur le diagnostic de performance énergétique à partir de 2023, avec un mécanisme qui sera progressivement renforcé, afin de forcer les propriétaires à investir dans l’isolation et les nouveaux systèmes de chauffage. Cette mesure, qui s’inscrit dans le cadre de la loi-cadre sur la transition énergétique et la lutte contre le changement climatique, a été publiée mercredi au journal officiel.

Le texte précise que les maisons à louer doivent avoir une consommation énergétique annuelle inférieure à 450 kilowattheures (kWh) par mètre carré de surface habitable. Cette interdiction va dans un premier temps retirer 90 000 logements du marché, selon les estimations du gouvernement, qui prévoit de durcir progressivement les exigences jusqu’en 2028, selon la ministre du logement, Emmanuelle Wargon, dans une déclaration au journal “Le Figaro“. L’objectif final est de moderniser un total de 4,8 millions des maisons les moins efficaces dans tout le pays. “Nous allons commencer en douceur, avec un niveau peu exigeant axé sur les pires maisons”, explique M. Wargon, qui a souligné “l’objectif d’augmenter la pression par la suite“.

En plus des avantages environnementaux, on s’attend à une relance de l’activité de construction et de rénovation, les locataires dépense en moyenne 100 euros de plus par mois en coûts énergétiques dans les logements les moins efficaces, selon les estimations officielles. Cependant, une rénovation complète peut coûter jusqu’à 30 000 euros aux propriétaires, c’est pourquoi un système de subventions officielles sera mis en place.